Оценка загрязнения площадок может включать различные стадии в зависимости от степени загрязнения и остроты проблемы:

• Фаза I – визуальная оценка площадки или территории и изучение соответствующих документов;
• Фаза II – оценка загрязнения путем отбора и лабораторных определений проб;
• Фаза III – детализация ареалов загрязнения с последующей очисткой территории.

Экологические исследования (Фаза I) проводятся с целью оценки наличия потенциального загрязнения почв, поверхностных и грунтовых вод, в ходе исторической деятельности на исследуемой территории или деятельности существующего предприятия. Признаки возможного наличия очагов загрязнения оцениваются по документальным данным и историческим материалам, а также по результатам визуального обследования площадки.

Экологические исследования (Фаза II) проводятся по результатам экологического аудита или экологической оценки площадки/территории (Фаза I), когда есть сведения, указывающие на то, что на исследуемой территории имеются очаги загрязнения почв, грунтовых и поверхностных вод. Экологические исследования (Фаза II) призваны зафиксировать текущее состояние площадки на конкретный момент. Результаты экологических исследований (Фазы II) используются при заключении сделок, принятии решений о финансировании, определении степени возможной ответственности инвестора в связи с загрязнением окружающей среды, для оценки прошлого загрязнения и т.д.

Экологические исследования по очистке и рекультивации территорий (Фаза III) проводятся в случае, если уже известны результаты исследований Фазы II, или известен очаг загрязнения, и необходимо произвести точную оценку объемов загрязненного грунта и водных объектов, выбрать наиболее целесообразный способ очистки. В рамках этих исследований также проводится оценка стоимости мероприятий по рекультивации и очистке территории.

При проведении экологических исследований (Фазы II и III) аналитические программы разрабатываются с учетом специфики исследуемых площадок, принимая во внимание вещества, которые характерны для имеющегося на площадке производства.